[益阳房产网58]湖南益阳哪些楼盘比较好？感觉房价怎么都挺贵呀？卖房的资源也并不多，什么情况？

      想在益阳买个房子，发现房价都挺贵，稍微新一点的楼盘均价都是五六千了，好的竟然七八千了！有比较清楚的小伙伴聊聊吗？

       湖南益阳哪些楼盘比较好？感觉房价怎么都挺贵呀？卖房的资源也并不多，什么情况？

单位年会主持人，不怎么会讲话，该怎么做！？

      今天就跟大家聊一聊庆典活动主持的具体实战操作的方式。

      首先第一个步骤就是要确定流程，这个是第一位的。流程确定以后，还要和相关的领导或者是演出人员再三确认，防止意外情况的发生，同时还要准备一个B计划，如果临时无法按照原定的流程进行的话，那么该怎样调整就要靠B计划了。

      B计划的制定不是完全的推翻原来的计划，而是通过个别细微的调整来保障原计划能够顺利的进行。我举一个小例子，如果说某个嘉宾没有能按时到场，那么他的空缺该有谁补？如果说这个嘉宾的发言时间过长或者是过短，那么时间又将怎样调整？这个是指的B计划。

      其次是确认参加的人员，特别是领导的姓名职务，这一点务必不能出错，还要在这个单位混下去，你懂的。此外领导的出场顺序，上台的位置，发言的位置，退场的出口等等，要确保让他清楚地知晓这一点，我们还要和广告公司或者是其他的负责舞台的相关人员进行沟通，那么舞台的设计以及话筒的数量等等这些细节的问题，主持人也要一一的去沟通，确保无误。

      活动正式开始之前，主持人还要先到舞台上进行再次确认，并且要逐一地试一下话筒是否能够正常发音，如果现场有音乐的话，音乐什么时候起、什么时候停都要主持人和负责音响的人员进行事先的沟通好。总之主持人就是一场活动的灵魂，事无巨细都要自己一一的去确认。

      前面都是准备的工作，接下来才进入正式的写主持词的环节。

      庆典活动的主持词写作一般包括三个方面：第一个方面就是要感谢出席庆典的嘉宾，第二个方面就是要介绍产品或者是项目，并且对合作伙伴和支持单位表示感谢。第三个就是要展望未来，提出美好的祝愿，在这三大模块中间可以穿插领导的讲话，剪彩，嘉宾的讲话和一些文艺活动。

      说了这么多，可能大家的感觉还不够直观，我来给大家举一个例子，比如说我们今天面对的是一个分公司开业的庆典活动，下面让我们把模式切换一下。

      「尊敬的各位领导各位来宾，女士们先生们，大家中午好，不论你是尊贵的合资伙伴，还是坦诚的主人，我们的心情都是同样的激动，我们的脉搏都跳动着同样的旋律，今天我们怀着喜悦的心情迎来了某某公司的分公司隆重开业。

      值此开业庆典之际，我仅代表某某公司的全体员工，向百忙之中莅临我们开业庆典的各位领导，各位嘉宾，各界朋友，致以亲切的问候和热烈的欢迎，同时也向为公司筹建工作当中，付出辛勤劳动和积极帮助的各界朋友，致以诚挚的感谢和美好的祝愿。」

      这就是我刚才说的第一个模块，我们再来看第二个模块。

湖南益阳哪些楼盘比较好？感觉房价怎么都挺贵呀？卖房的资源也并不多，什么情况？

      今年上半年价格还行，后来通动车以后就涨了不少。还好下手得快。

怎么看 58 同城和赶集网的合并，两者合并后前景怎样？

      我们从《未来知识图谱》第21期开始关注两者合并，至今为止，获知以下重要信息：

      1）58同城当前市值62亿美元，其市值是赶集网的两倍左右；两者合并后市值将有望达到100亿美元。

      2013年10月，58同城在纽交所上市，首日开盘市值超20亿美元；赶集网目前仍是一家私营公司，获得了美国私募基金如凯雷集团、红杉资本和老虎全球基金的投资。

      如果合并后的公司市值100亿美元，在中国互联网上市公司中，可以排到第8，前7位是：

      腾讯，2062亿刀（4月14日）；

      阿里巴巴，2058亿刀（4月18日）；

      百度，727亿刀；

      京东，453亿刀；

      唯品会，163刀；

      网易，146亿刀；

      乐视，111亿刀；

      在全球互联网上市公司当中，合并后的58赶集公司市值可排到第22位左右。

      2）两者合并背后的推手：共同投资人老虎基金

      老虎基金为何能够成为重要推手？资料显示，2014年8月赶集E轮2亿美元融资中，投资方便有老虎基金和凯雷投资集团。而58同城方面，本月7日向美国证券交易委员会提交的文件显示，老虎基金增持了58同城的股票，从此前的30万股票增持至如今的252万股，占股达到6.5%。

      老虎基金中国投资项目：当当网、途牛、58同城、凡客、京东商城、乐淘、赶集网、美图、多玩YY、一起作业网、点融网，等。

      负责58和赶集合并案的律师事务所是汉坤律师事务所。这家律所以并购著称，此前还曾负责滴滴和快的合并案。

      3）58同城财报及盈利模式解读

      58同城2014年全年营收为2.65亿美元，同比涨幅为81.8%。按照非通用会计准则标准，全年实现净利为2880万美元，同比增长28.5%。

      2015年1月，58同城平台月独立用户近3亿。2014年4季度付费客户数超100万，付费会员数超过60万，平台活跃商户700万。

      58同城的盈利模式：收入来自于两方面，会员收入及在线推广收入。付费会员数已达60.5万，付费会员直接贡献了3980万美元收入；在线推广收入贡献了4030万美金，同比增长为113.2%，这是58同城在线推广收入首次超过会员收入。

      从alexa网站流量和排名来看，58同城要超过赶集网；58同城在盈利上也要优于赶集网。

      4）合并之后：垄断生活服务行业

      据速途研究院市场数据显示，58同城在线生活服务行业市场份额占比为47.5%，赶集网的市场份额占到34.1%。两家合并以后将会共同占到市场超过80%的份额，这个绝对占比将会彻底坐稳生活服务行业老大地位。

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      参考引用资料：

单位年会主持人，不怎么会讲话，该怎么做！？

      前些日子小编刚写了一篇主持会议相关的文章，希望能到你，upup！

      会议少不了组织者自然也少不了主持人，很多时候都是由领导们一人分饰两角完成普通办公会议的组织与主持。当然，面临大型会议或者晚会时，出于工作的需要，主持人的职责需要单独划分而出。这时候需要挑大梁的可能就是平时爱开玩笑，生性活泼的你。那么第一次做主持人的你有什么事是必须要知道的呢。

      1.基本素质

      a.主持人是个“面子”活儿。良好的外在形象只能是加分项，同时需要注意的是自身的形象穿衣打扮要和会议的性质主题相投。工作会议着正装，上下装颜色尽量保持一致；晚会年会可着色彩较为鲜艳的礼服。

      b.作为主持人自然需要内外兼修，金玉其外败絮其中可是万万不行的。主持人的言谈举止，一笑一颦都会影响到会议现场气氛以及走向。不仅要求我们能够口吐莲花，还要要求我们临危不乱，收放自如。

      c.有口无心的句子容易出错也没有灵活。这样就要求我们主持人们要有相当强的逻辑思维能力以及面对场上随时可能出现的突发状况的应变能力，敏锐的观察力与能够感知言语间感情与内涵的洞察力。

      d.作为主持人，我们还得有魄力。面对跑题和“独角戏”发言等状况，敢于纠正，协调恢复会场的正常秩序。

      2.开会之前

      作为会议的主持人在开会之前我们务必要对本场所主持会议的主题，性质有所了解；通晓会议的流程是什么，大多数与会人员的共同背景是什么；参会的发言人是哪些，背景也要有所了解，了解他们讲话发言的特点等等。

      同时，我们大致写好会议的串词，开场词以及结束词尤为重要。需要注意的是平铺直叙的开场词并非是不可，只是会显得单调乏味，营销会议上采用这样的开场词最终效果上可能会打上一些折扣。

      3.在会中

      我们首先要让到访的与会人员明白此次是一个怎么的会议，它的主题/主旨是什么，对他们有什么作用（强调），对未来发展的意义等等都需要会议主持人及时清晰的说明。

      主持人要保证会议按正常秩序进行，引导发言和活跃会场气氛也是主持人的必修课，把控好每个环节上的时间花费，化解无良争端。

      当然主持人也并非只是一个单纯的秩序维护工，主持人必须要想普通与会者之所想。特别是大型会议，并不是每一个与会者都拥有发言权和提问权。主持人更要照顾到观众可能关心的问题，把学术化的，专业化的词汇语言转换为通俗口语的东西呈现给大家。

      在会议冷场时，或者涉及到一时半会无法解答的话题时，主持人要敢于接话茬。不懂也得硬着头皮上，但也不要不懂装懂，要学会巧妙的调转问题的方向，展开一个轻松的话题，给回答者以喘息之机。同理在会议过程中遇到过分的争执甚至是争吵时，要及时岔开话题，安抚情绪，缓和气氛。当讨论双方的音调明显上扬时，这个时候主持人就要准备出手了。

      好了，今天团会网小编关于会议主持人的介绍就是这些了，感谢大家的阅读

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